Delimitación de terrenos
La importancia de identificar los límites de tu terreno
Además de los respectivos análisis de suelos o incluso análisis microbiológicos que suelen ser necesarios en un terreno en el que se va a hacer inversión, es importante para un propietario de una finca tener reflejada el área correcta con sus límites, a través de un plano topográfico que muestre sus linderos, deslindes y superficie. Las entidades de gobierno están realizando visitas de imprevisto a las fincas y solicitan siempre el registro de la propiedad con el plano catastral.
Al considerar este tema como relevante es notable aclarar los siguientes términos: deslindes, linderos, superficie, triangulación, perfiles del terreno.
Linderos: Permiten ubicar una determinada área a través de líneas que representan la separación de una propiedad con otra.
Deslindes: La función principal es establecer los límites de un terreno; además permite determinar que parte del terreno es apropiada para establecer un determinado cultivo o levantar una infraestructura.
Superficie: Son las dimensiones que tiene toda la finca (área productiva y no productiva).
Triangulación: Es una red articulada de líneas que forman triángulos con la finalidad de obtener precisión al levantar un área extensa.
Perfiles del terreno: Es una representación donde se puede observar claramente las diferencias de altitud (irregularidad del terreno) que se presentan a lo largo del recorrido y se clasifican como perfil longitudinal y transversal.
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A continuación, te dejamos cuatro preguntas para que hagas tu propia lista de requisitos pendientes:
¿Posees el registro de la propiedad?
¿Las dimensiones de mi propiedad coinciden con las indicadas en el catastro?
¿Las dimensiones catastrales son correctas, pero no son las mismas que las del registro de la propiedad?
¿Qué hacer en caso de contar con las medidas gráficas correctas y tener problemas con terrenos colindantes?
Si cuentas con un terreno y te gustaría conocer las posibilidades que tiene, puedes escribirnos info@agrorum.net
